- W I kwartale 2025 roku w Polsce wynajęto 336,9 tys. mkw. powierzchni biurowej.
- Warszawa wynajęła 160,5 tys. mkw., co stanowi największy udział w całkowitym wynajmie.
- Popyt na biura wzrósł przeciętnie o 22% rocznie dla wszystkich rynków biurowych.
- Wzrost czynszów oraz pełne obłożenie nowych budynków wskazują na rosnącą konkurencję na rynku.
- Najemcy poszukują bardziej elastycznych i dostosowanych do ich potrzeb przestrzeni biurowych.
W I kwartale 2025 roku w Polsce wynajęto łącznie 336,9 tys. mkw. powierzchni biurowej, co wskazuje na rosnący popyt na rynku nieruchomości komercyjnych.
Wynajem biur w Polsce
Z danych firmy doradczej Savills wynika, że w Warszawie wynajęto 160,5 tys. mkw. biur, co stanowi największy udział w całkowitym wynajmie. Kolejne miasta, takie jak Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Lublin i Łódź, również odnotowały znaczące wynajmy, odpowiednio 56,6 tys., 43,8 tys., 26,4 tys., 18,5 tys., 14,5 tys., 10,7 tys. oraz 5,9 tys. mkw.
Popyt na biura
Vitalii Arkhypenko, analityk w Cushman & Wakefield, ocenił, że I kwartał na rynku biur w Polsce był relatywnie dobry, biorąc pod uwagę popyt brutto, który obejmuje wszystkie typy transakcji najmu, w tym nowe umowy, renegocjacje oraz ekspansje. Wzrost popytu wyniósł przeciętnie 22 proc. rocznie dla wszystkich rynków biurowych.
Trendy na rynku
Wzrost czynszów oraz niemal pełne obłożenie nowo oddawanych do użytku budynków wskazuje na rosnącą konkurencję oraz zainteresowanie stosunkowo małymi biurami. Taki trend może sugerować zmiany w preferencjach najemców, którzy poszukują bardziej elastycznych i dostosowanych do ich potrzeb przestrzeni biurowych.