- RPP obniżyła stopy procentowe o 50 punktów bazowych.
- Obniżka stóp wpłynie na niższe raty kredytów hipotecznych.
- Wzrośnie zdolność kredytowa, co ułatwi zaciąganie kredytów.
- Wpływ obniżki stóp będzie różny w zależności od daty kredytu.
- Prognozy wskazują na możliwe dalsze obniżki stóp procentowych.
Rada Polityki Pieniężnej (RPP) ogłosiła obniżkę stóp procentowych o 50 punktów bazowych, co wpłynie na wysokość rat kredytów hipotecznych w Polsce. Główna stopa referencyjna została ustalona na poziomie 5,25 procent. Eksperci wskazują, że ta decyzja może przynieść ulgę kredytobiorcom, obniżając miesięczne raty oraz zwiększając dostępność kredytów hipotecznych.
Wpływ na raty kredytów
Jarosław Sadowski z firmy Rankomat zauważył, że obniżka stóp procentowych wpłynie na raty kredytów z oprocentowaniem zmiennym. W przypadku kredytu na kwotę 500 000 zł, rata może zmniejszyć się o około 172 zł. Dodatkowo, dla kredytów opartych na stawce WIBOR 6M, która spadła o 0,81 punktu procentowego, obniżka ta może wynieść nawet 278 zł. Sadowski podkreślił, że „taka obniżka stóp procentowych nieco poprawi też dostępność kredytów hipotecznych”.
Wzrost zdolności kredytowej
Ekspert wskazał również, że obniżka stóp procentowych wpłynie na wzrost zdolności kredytowej. „Zdolność kredytowa wzrośnie o około 5 proc. Jeśli ktoś na początku kwietnia mógł uzyskać kredyt na 500 000 zł, to po obniżce będzie to około 525 000 zł” – dodał Sadowski. Zmiany te mogą umożliwić większej liczbie osób zaciągnięcie kredytów hipotecznych, co jest istotne w kontekście rosnących cen nieruchomości.
Różnice w spadku rat
Eksperci z firmy pośrednictwa finansowego ANG Odpowiedzialne Finanse podali konkretne przykłady wpływu obniżki stóp na raty kredytów. Przy pożyczonej na 25 lat kwocie 400 tys. złotych i oprocentowaniu 7,80 proc., Kowalski musiał dotychczas płacić 3034,46 zł miesięcznie. Po obniżce jego rata spadnie o 130,33 zł. Sadowski zauważył, że „w miarę zbliżania się do tego momentu będzie też spadać stawka WIBOR 3M”, co wpłynie na dalsze obniżki rat.
Stare kredyty a nowe stawki
Warto jednak zauważyć, że wpływ obniżki stóp procentowych na wysokość raty kredytu będzie różny w zależności od daty jego zaciągnięcia. „Im 'starszy’ kredyt, tym zmiany stóp procentowych mają mniejszy wpływ na wysokość raty. W przypadku kredytu udzielonego np. 15 lat temu, rata może więc spaść tylko o kilkadziesiąt złotych” – wyjaśnił Sadowski. Dlatego osoby z długoterminowymi kredytami mogą nie odczuć tak dużej ulgi, jak ci, którzy zaciągnęli kredyty w ostatnich latach.
Przyszłość stóp procentowych
Ekspert z Rankomat zwrócił uwagę na prognozy dotyczące przyszłych obniżek stóp procentowych. „Tak mocny spadek stawki WIBOR 6M wynika z tego, że prognozy mówią, iż w ciągu najbliższych 6 miesięcy czekają nas kolejne obniżki stóp” – powiedział Sadowski. To może oznaczać, że w najbliższym czasie kredytobiorcy mogą liczyć na dalsze spadki rat, co z pewnością wpłynie na rynek kredytów hipotecznych w Polsce.