- Ponad 90% inwestorów hotelowych planuje utrzymać lub zwiększyć wartość inwestycji w 2025 roku.
- Wysoki popyt na usługi hotelowe wynika z turystyki i lepszej dostępności połączeń lotniczych.
- Polska staje się atrakcyjnym rynkiem dla instytucjonalnych i prywatnych inwestorów hotelowych.
- Międzynarodowe fundusze inwestycyjne poszukują dywersyfikacji portfela poprzez inwestycje w hotele.
- Duże miasta dominują na rynku transakcyjnym, ale pojawiają się również ciekawe transakcje w miejscowościach wypoczynkowych.
Ponad 90 proc. inwestorów na rynku hotelowym planuje utrzymać lub zwiększyć wartość swoich inwestycji w 2025 roku, co wynika z raportu CBRE „European Hotel Investor Intentions Survey 2025”.
Optymizm inwestorów
Optymizm na rynku hotelowym jest efektem odporności sektora, której podstawą jest wysoki popyt na usługi hotelowe. Jak zauważa Marta Abratowska, Head of Hotels – Capital Markets Poland w CBRE, zapotrzebowanie na miejsca noclegowe w Europie jest generowane przede wszystkim przez ruch turystyczny i biznesowy, wspierany lepszą dostępnością połączeń lotniczych. Dzięki temu rynek jest w stanie sprostać rosnącym kosztom.
Polska na radarze inwestorów
Polska staje się coraz bardziej atrakcyjna dla zarówno instytucjonalnych, jak i prywatnych inwestorów hotelowych. W grze pozostają międzynarodowe fundusze inwestycyjne wyspecjalizowane w aktywach hotelowych, a także fundusze, które wcześniej koncentrowały się na wybranych segmentach nieruchomości komercyjnych, takich jak biura, handel czy logistyka. Obecnie, z uwagi na chęć dywersyfikacji portfela, są zainteresowane lokowaniem kapitału w hotelach.
Ciekawe produkty inwestycyjne
Polska, jako duży rynek hotelowy z wieloma mocnymi miastami regionalnymi i resortowymi, oferuje interesujące produkty inwestycyjne w różnych modelach. Jak podkreśla Marta Abratowska, rynek transakcyjny dominują duże miasta, ale ostatni rok przyniósł również ciekawe transakcje na rynkach wypoczynkowych.