- Ministerstwo Finansów wprowadza nowelizację ustawy o egzekucji administracyjnej.
- Nowy portal eLicytacje ma ułatwić sprzedaż zajętych nieruchomości i ruchomości.
- Celem jest zwiększenie efektywności sprzedaży i lepsze zaspokojenie wierzycieli.
- Obawy społeczne dotyczą eskalacji postępowań egzekucyjnych.
- Nowe regulacje unijne mogą zwiększyć koszty życia mieszkańców.
Ministerstwo Finansów zaprezentowało projekt nowelizacji ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, który ma na celu umożliwienie organom skarbowym sprzedaży zajętych nieruchomości oraz ruchomości za pośrednictwem nowego portalu licytacyjnego. Nowe rozwiązania mają na celu zwiększenie efektywności sprzedaży oraz dotarcie do szerszego grona potencjalnych nabywców, co ma przyczynić się do uzyskania wyższych cen sprzedaży i lepszego zaspokojenia wierzycieli.
Nowe rozwiązania w egzekucji
W ramach projektu, Krajowa Administracja Skarbowa (KAS) pracuje nad systemem o nazwie „Egzekucja”, który ma być zintegrowany z portalem eLicytacje. Jak podano w uzasadnieniu do projektu, w portalu tym będą publikowane obwieszczenia oraz ogłoszenia dotyczące sprzedaży zarówno ruchomości, jak i nieruchomości. „W Portalu eLicytacje będą publikowane również sporządzane przez naczelników urzędów skarbowych obwieszczenia i ogłoszenia o sprzedaży ruchomości, obwieszczenia o sprzedaży nieruchomości, ogłoszenia o przetargu ofert, ogłoszenia o sprzedaży z wolnej ręki oraz inne dokumenty związane ze sprzedażą ruchomości i nieruchomości” – zaznaczono w dokumencie.
Cel nowelizacji
Głównym celem wprowadzenia nowych zasad jest dotarcie do większego kręgu potencjalnych nabywców oraz uzyskanie wyższej ceny sprzedaży. Jak wskazano w projekcie, ma to pozwolić na lepsze zaspokojenie wierzycieli. Wprowadzenie portalu eLicytacje ma również na celu uproszczenie procesu sprzedaży zajętych nieruchomości i ruchomości, co może przyczynić się do zwiększenia przejrzystości postępowań egzekucyjnych.
Obawy społeczne
Wśród internautów pojawiają się jednak obawy dotyczące możliwej eskalacji postępowań związanych z zajmowaniem nieruchomości. Takie zaniepokojenie było już widoczne w ubiegłym roku, kiedy to wprowadzano unijne regulacje dotyczące budynków. W marcu 2024 roku Parlament Europejski przyjął dyrektywę EPBD, która zakłada m.in. zeroemisyjność nowych budynków. W kontekście tych zmian, obawy dotyczące wzrostu liczby postępowań egzekucyjnych mogą być uzasadnione.
Wyzwania związane z dyrektywami unijnymi
Nowe regulacje unijne, takie jak dyrektywa EPBD, stawiają przed państwami członkowskimi ambitne cele dotyczące efektywności energetycznej budynków. Wprowadzenie zeroemisyjności budynków do 2025 roku oraz ograniczenie stosowania pieców na paliwa kopalne do 2025 roku może wiązać się z dużymi kosztami, które w dużej mierze spadną na mieszkańców. Zgodnie z raportem „Analiza wpływu ETS2 na koszty życia Polaków”, przeciętna rodzina może ponieść znaczne wydatki związane z dostosowaniem się do nowych regulacji.
Podsumowanie
Projekt nowelizacji ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, który umożliwi sprzedaż zajętych nieruchomości za pośrednictwem portalu eLicytacje, ma na celu zwiększenie efektywności i przejrzystości procesów egzekucyjnych. Mimo to, w społeczeństwie pojawiają się obawy dotyczące możliwego wzrostu liczby postępowań egzekucyjnych oraz związanych z tym kosztów, które mogą obciążyć obywateli w kontekście wprowadzanych regulacji unijnych. Projekt jest obecnie na etapie opiniowania, a jego ostateczny kształt będzie zależał od dalszych konsultacji i analiz.
