SFS REIT zyskał 50% w dochodzie netto

SFS Real Estate Investment Trust (SFS REIT) ogłosił doskonałe wyniki finansowe za rok 2024, osiągając wzrost dochodu netto o 50,26 proc. do 477,09 miliona Naira. Wzrost ten został przypisany silnym przychodom z wynajmu, strategicznym sprzedażom nieruchomości oraz rosnącym przychodom z odsetek.

Imponujące wyniki finansowe

W oświadczeniu wydanym we wtorek, zarząd funduszu poinformował, że przychody brutto wzrosły o 40,32 proc. do 554,91 miliona Naira, w porównaniu do 395,42 miliona Naira w 2023 roku. Solidne wyniki REIT-u odzwierciedlają zdyscyplinowane zarządzanie aktywami oraz stałe zwroty z portfela nieruchomości.

Wysokie wskaźniki wynajmu

Nieruchomości Trustu, zlokalizowane w obszarach o dużym popycie, takich jak Chevron, Victoria Garden City (VGC), Awoyaya i Osapa-London, utrzymały wysokie wskaźniki zajętości przez cały rok. Te lokalizacje w znacznym stopniu przyczyniły się do stabilnych przychodów z wynajmu, które wciąż pozostają głównym źródłem dochodu REIT-u.

Dywidenda dla inwestorów

W wyniku silnych wyników finansowych, SFS REIT ogłosił dywidendę w wysokości 21,50 Naira na jednostkę na rok 2024, co stanowi wzrost o 48,28 proc. w porównaniu do 14,50 Naira na jednostkę wypłaconej w 2023 roku. Ten krok podkreśla zaangażowanie funduszu w dostarczanie wartości dla posiadaczy jednostek.

Wzrost wartości aktywów

REIT również zgłosił całkowity zwrot na poziomie 98,27 proc., łącząc zyski kapitałowe i dywidendy, co dodatkowo demonstruje zdolność funduszu do generowania dochodu oraz długoterminowej aprecjacji kapitału. Jego wartość aktywów netto wzrosła do 2,78 miliarda Naira, co oznacza wzrost o 7,21 proc. w porównaniu do poprzedniego roku.

Strategia zarządzania aktywami

Zgodnie z wypowiedzią zarządcy funduszu, „Wyniki tego roku odzwierciedlają naszą strategię zdyscyplinowanego zarządzania aktywami oraz zrównoważonego generowania dochodu. Skupiamy się na zwiększaniu zwrotów przy jednoczesnym zachowaniu kapitału inwestorów.”

Rezerwy finansowe

Oprócz wzrostu operacyjnego, REIT zwiększył również swoje rezerwy przychodowe o 32 proc., osiągając 783,88 miliona Naira w grudniu 2024 roku, w porównaniu do 593,57 miliona Naira rok wcześniej. To sygnalizuje silniejsze zatrzymywanie zysków i stanowi bufor na przyszłe wypłaty lub możliwości reinwestycyjne.

Utrzymanie portfela nieruchomości

Strategia SFS REIT koncentruje się na utrzymaniu odpornego portfela nieruchomości, zapewnieniu zadowolenia najemców oraz wykorzystaniu możliwości rynkowych, takich jak selektywne zbycie nieruchomości i inwestycje przynoszące odsetki. Te działania wydają się przynosić efekty w obliczu trudnego środowiska nieruchomości, zwłaszcza w Lagos, gdzie koszty wynajmu wciąż rosną.