- Polacy zainwestowali w niemal 1000 nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim.
- Nowe przepisy w Hiszpanii mogą wpłynąć na decyzje zakupowe Polaków.
- Wprowadzono szybsze procedury eksmisyjne dla dzikich lokatorów.
- Bezpieczeństwo finansowe jest kluczowym motywem inwestycji Polaków.
- Hiszpania staje się coraz bardziej atrakcyjna dla polskich nabywców.
W I kwartale 2025 roku Polacy zainwestowali w nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim, nabywając niemal tysiąc domów i apartamentów, co stanowi wzrost o prawie 25% w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego. Taki trend wskazuje na rosnące zainteresowanie Polaków rynkiem hiszpańskim, które wynika z kilku kluczowych czynników, w tym zmian w przepisach dotyczących inwestycji oraz poszukiwania bezpieczeństwa finansowego. Hiszpania, jako jeden z najpopularniejszych kierunków inwestycyjnych, przyciąga coraz więcej polskich nabywców, którzy chcą skorzystać z korzystnych warunków zakupu.
Wzrost zakupów nieruchomości
Z danych opublikowanych przez Registradores de Espana wynika, że w pierwszych trzech miesiącach 2025 roku Polacy kupili 998 nieruchomości, co dało im 9. miejsce wśród zagranicznych nabywców w Hiszpanii. Udział Polaków w rynku wynosi około 4%, co jest znaczącym wzrostem w porównaniu do roku 2024. Na czoło wciąż wysuwają się Brytyjczycy, jednak Polacy zyskują na znaczeniu, co może być efektem korzystnych zmian legislacyjnych oraz rosnącej atrakcyjności hiszpańskich nieruchomości.
Nowe przepisy prawne
Od 3 kwietnia 2025 roku w Hiszpanii obowiązują nowe przepisy, które mają wpływ na rynek nieruchomości. Likwidacja tzw. „złotych wiz” oraz wprowadzenie nowego podatku dla inwestorów spoza Unii Europejskiej mogą wpłynąć na decyzje zakupowe. Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, założycielka polskiego biura nieruchomości na Costa del Sol, podkreśla, że „zapowiadany jest 100-procentowy podatek dla nabywców apartamentów i domów spoza UE, co również dotyczyłoby inwestorów z Wielkiej Brytanii”. Te zmiany mogą skłonić Polaków do szybszego podejmowania decyzji o zakupie nieruchomości, zanim nowe przepisy wejdą w życie.
Problemy z dzikimi lokatorami
Innym istotnym aspektem, który może przyczynić się do wzrostu inwestycji w hiszpańskie nieruchomości, jest nowa ustawa regulująca problem dzikich lokatorów. Wprowadzenie szybszych procedur eksmisyjnych, które pozwalają na rozpatrzenie sprawy w ciągu 15 dni, jest krokiem w stronę zwiększenia bezpieczeństwa właścicieli. „Zmiana ta jest bardzo istotna dla właścicieli domów i apartamentów, którzy do tej pory musieli czekać miesiącami, a nawet latami na odzyskanie swoich nieruchomości” – informuje „Puls Biznesu”.
Bezpieczeństwo jako kluczowy motyw
Od początku 2021 roku Polacy nabyli w Hiszpanii prawie 12,5 tys. nieruchomości. Głównym motywem tych zakupów jest poszukiwanie bezpieczeństwa finansowego oraz stabilności. Z danych opublikowanych przez „Expansion” wynika, że Polacy traktują inwestycje w nieruchomości jako sposób na zabezpieczenie swoich oszczędności oraz ochronę przed inflacją. Hiszpania, z jej korzystnym klimatem oraz rozwiniętą infrastrukturą, staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia i inwestowania.
Podsumowanie
Wzrost zainteresowania Polaków zakupem nieruchomości w Hiszpanii w I kwartale 2025 roku jest wynikiem wielu czynników, w tym korzystnych zmian legislacyjnych oraz chęci zabezpieczenia finansowego. Nowe przepisy dotyczące eksmisji oraz likwidacja „złotych wiz” mogą wpłynąć na przyszłe decyzje inwestycyjne. Hiszpania pozostaje jednym z najpopularniejszych kierunków dla polskich nabywców, co może prowadzić do dalszego wzrostu ich obecności na tamtejszym rynku nieruchomości.