- Rośnie zainteresowanie zielonym budownictwem w Polsce.
- Zrównoważone finansowanie łączy zyski z korzyściami dla ludzi i planety.
- Green Asset Ratio pokazuje zaangażowanie banków w zielone inwestycje.
- Nowe regulacje zwiększają transparentność zielonych obligacji w UE.
- Inwestorzy muszą dostosować się do wymogów Taksonomii UE.
W Polsce rośnie zainteresowanie zielonym budownictwem, które zyskuje na znaczeniu dzięki nowym regulacjom i możliwościom finansowania. W trakcie spotkania Green Finance Breakfast, które odbyło się 6 maja w Warszawie, eksperci podkreślili, że zrównoważone finansowanie staje się kluczowym elementem transformacji rynku nieruchomości. W kontekście Taksonomii UE, pojawiają się pytania o potencjalne bonusy dla inwestorów, którzy dostosują swoje projekty do wymogów dotyczących ochrony środowiska.
Rola zrównoważonego finansowania
Zrównoważone finansowanie, jak zauważyła Jolanta Panas z firmy doradczej JWA, to inwestycje, które nie tylko generują zyski, ale także przynoszą korzyści dla ludzi i planety. W przeciwieństwie do zielonego finansowania, które koncentruje się wyłącznie na aspektach środowiskowych, zrównoważone finansowanie obejmuje szerszy kontekst społeczny. Przykłady zastosowania tych pojęć w branży nieruchomości obejmują projekty osiedli z zielonymi przestrzeniami wspólnymi oraz budynki z odnawialnymi źródłami energii.
Wskaźnik Green Asset Ratio
W kontekście zaangażowania instytucji finansowych w zielone inwestycje, kluczowym wskaźnikiem jest Green Asset Ratio (GAR). Wskaźnik ten pokazuje, jaki procent aktywów banków przeznaczony jest na cele zgodne z Taksonomią, takie jak łagodzenie zmian klimatycznych. Analiza dwudziestu europejskich banków wykazała, że średni GAR wynosi obecnie 2,4 proc. Wiele budynków spełnia wymogi dotyczące adaptacji do zmiany klimatu, co stwarza możliwości uzyskania zielonego finansowania, podkreśliła Panas.
Wzrost wartości zrównoważonych instrumentów finansowych
W 2024 roku globalna wartość zrównoważonych instrumentów finansowych wyniosła około 820 miliardów euro, a prognozy wskazują na wzrost do 900 miliardów euro w 2025 roku. Wiodącymi krajami w tej dziedzinie są Stany Zjednoczone, Chiny i Niemcy. W Europie szczególną popularnością cieszą się zielone obligacje, które od 2007 roku są emitowane w celu finansowania projektów związanych z odnawialnymi źródłami energii oraz poprawą efektywności energetycznej.
Nowe regulacje i standardy
W 2024 roku wprowadzono nowy standard unijny dotyczący zielonych obligacji, który ma na celu ujednolicenie kryteriów i zwiększenie transparentności. W przeciwieństwie do wcześniejszych wytycznych, nowy standard ściśle wiąże kryteria „zieleni” z wymaganiami Taksonomii, co nakłada na emitentów obowiązek publikowania szczegółowych informacji. Jak zauważyła Panas, nowe podejście nie ma na celu zastąpienia starych standardów, lecz ich ujednolicenie.
Wyzwania dla inwestorów
Inwestorzy w branży nieruchomości muszą stawić czoła wielu wyzwaniom związanym z dostosowaniem do wymogów Taksonomii. Kluczowe kroki obejmują analizę ryzyk klimatycznych, pozyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz ocenę cyklu życia użytych materiałów. Joanna Ałasa z POLSIF zauważyła, że wprowadzenie ulg kapitałowych dla inwestycji zgodnych z Taksonomią mogłoby przyspieszyć rozwój rynku. Wymogi dotyczące zielonego finansowania powinny być ujednolicone, aby ułatwić inwestorom dostęp do środków.
W kontekście rosnącego znaczenia zrównoważonego budownictwa, kluczowe będzie dalsze rozwijanie mechanizmów finansowych, które będą wspierać inwestycje zgodne z Taksonomią. Praktyczne podejście do wymagań oraz uproszczenia, takie jak Paszport taksonomiczny, mogą przyczynić się do zwiększenia liczby projektów spełniających kryteria zrównoważonego rozwoju.
Loading ...
