- Rada Polityki Pieniężnej planuje obniżkę stóp procentowych o 0,50 pkt proc.
- Obniżka stóp wpłynie na spadek rat kredytów hipotecznych dla posiadaczy kredytów ze zmiennym oprocentowaniem.
- Niższe stopy procentowe zwiększą zdolność kredytową przyszłych kredytobiorców o 10-12 proc.
- Obniżki stóp negatywnie wpłyną na oszczędzających, zmniejszając zyski z lokat i obligacji.
- Rząd zyska na tańszym finansowaniu deficytu budżetowego, ale zmierzy się z rosnącym zadłużeniem.
Rada Polityki Pieniężnej planuje obniżkę stóp procentowych, co wpłynie na kredytobiorców, oszczędzających oraz rynek nieruchomości w Polsce.
Obniżka stóp procentowych
W środę Rada Polityki Pieniężnej ma podjąć decyzję o pierwszej od wielu miesięcy obniżce stóp procentowych, której eksperci spodziewają się na poziomie 0,50 pkt proc. To działanie mogłoby obniżyć główną stopę referencyjną do 5,25 proc. Możliwe są także kolejne redukcje, które mogą trwać nawet do 2026 roku.
Wpływ na kredytobiorców
Najbardziej bezpośrednie skutki obniżki stóp odczują posiadacze kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem. Niższe stopy przełożą się na spadek WIBOR, co z kolei wpłynie na obniżenie rat kredytów. Przykładowo, kredyt na 300 tys. zł może być odciążony o blisko 200 zł miesięcznie, a przy 500 tys. zł – nawet o 325 zł. Osoby z kredytami o okresowo stałym oprocentowaniu mogą rozważyć renegocjację warunków lub refinansowanie.
Korzyści dla przyszłych kredytobiorców
Obniżki stóp procentowych zwiększają zdolność kredytową, a obniżka o 1 pkt proc. może ją zwiększyć o około 10-12 proc. Osoby planujące zaciągnięcie kredytu również odczują korzyści z tańszego pieniądza.
Skutki dla oszczędzających
Jednakże, obniżki stóp będą miały negatywny wpływ na oszczędzających. Spadek stóp oznacza mniejsze zyski z lokat oraz obligacji. Banki, borykające się z nadpłynnością, zaczęły już obniżać oprocentowanie depozytów, a Ministerstwo Finansów zmniejszyło rentowność obligacji detalicznych.
Wpływ na rynek nieruchomości
Obniżki stóp mogą również wpłynąć na rynek mieszkaniowy. W przeszłości niskie stopy procentowe prowadziły do wzrostu zainteresowania nieruchomościami, co może się powtórzyć. Inwestycyjne zakupy mieszkań mogą przyspieszyć wzrost cen, a spadek stóp może poprawić wyceny akcji, co przyciągnie inwestorów szukających wyższych stóp zwrotu.
Reakcja rządu
Rząd również zyskuje na obniżkach stóp, ponieważ oznaczają one tańsze finansowanie deficytu budżetowego. Rentowność dwuletnich obligacji spadła do 4,3 proc., a dziesięcioletnich do 5,2 proc., co może ograniczyć koszty obsługi długu. Szacuje się, że w tym roku nie powinny one przekroczyć prognozowanych 75,5 mld zł.
Wyzwania dla rządu
Mimo pozytywnych skutków obniżek stóp, rząd będzie musiał zmierzyć się z rosnącym zadłużeniem i wysokim deficytem. Problemy te wymagają nie tylko działań RPP, ale także odpowiedzialnej polityki fiskalnej.