Od jesieni 2022 roku kredyty hipoteczne w Polsce są drogie, a stopa podstawowa wynosi 5,75 proc. Przedstawiciele Rady Polityki Pieniężnej sygnalizują możliwość obniżki stóp, co może nastąpić już w maju 2025 roku. Eksperci portalu GetHome.pl analizują, jak ewentualne cięcie stóp wpłynie na raty kredytów hipotecznych.
- Od jesieni 2022 roku kredyty hipoteczne w Polsce są drogie, a stopa podstawowa wynosi 5,75 proc.
- W wyniku wzrostu stóp procentowych raty kredytów wzrosły o ponad 100 proc. w porównaniu do 2021 roku.
- Rada Polityki Pieniężnej sygnalizuje możliwość obniżki stóp, co może nastąpić w maju 2025 roku.
- Przy ewentualnym cięciu stóp rata kredytu na 500 tysięcy złotych mogłaby spaść do 3410 zł, co oznacza oszczędności na poziomie 4000 zł rocznie.
- Wysokie stopy procentowe w Polsce są jednymi z najwyższych w Unii Europejskiej.
Historia stóp procentowych
Od 2015 roku kredytobiorcy w Polsce korzystali z niskich stóp procentowych, które osiągnęły rekordowy poziom 1,5 proc. W wyniku pandemii COVID-19 stopy te spadły niemal do zera, osiągając 0,10 proc. W 2021 roku, w obliczu rosnącej inflacji, NBP rozpoczął cykl podwyżek, który doprowadził do wzrostu stóp do 6,75 proc. w 2022 roku.
Wpływ na kredytobiorców
Wzrost stóp procentowych miał poważne konsekwencje dla kredytobiorców. Raty kredytów wzrosły o ponad 100 proc. w porównaniu do roku 2021. Przykładowo, przy kredycie na 500 tysięcy złotych na 30 lat, rata wzrosła z około 1870 zł do 3900 zł.
Możliwe obniżki stóp
W październiku 2023 roku Rada Polityki Pieniężnej obniżyła główną stopę NBP o 1 pkt. proc. do 5,75 proc. W maju 2025 roku, jeśli dojdzie do cięcia stóp, rata kredytu na 500 tysięcy złotych mogłaby spaść do 3410 zł, co oznacza oszczędności na poziomie 4000 zł rocznie.
Prognozy na przyszłość
Jeśli w 2026 roku stopa referencyjna wyniesie 3,5 proc., rata kredytu mogłaby wynosić 2800 zł, a całkowity koszt kredytu spadłby o 289 tysięcy złotych w porównaniu do obecnego stanu. Wysokie stopy procentowe w Polsce są jednym z najwyższych w Unii Europejskiej, co rodzi pytania o przyszłość polityki monetarnej.
Niepewność rynkowa
W obliczu dynamicznie zmieniającego się otoczenia geopolitycznego i makroekonomicznego, prognozy dotyczące obniżek stóp procentowych pozostają niepewne. Kredytobiorcy z niecierpliwością czekają na decyzje RPP, które mogą znacząco wpłynąć na ich sytuację finansową.