- Rynek budownictwa certyfikowanego w Polsce dynamicznie rośnie.
- Certyfikat ZIELONY DOM zyskuje na znaczeniu wśród deweloperów.
- Wprowadzono dostosowanie do wymogów Taksonomii UE.
- Wzrosła liczba nowych budynków z certyfikatem ZIELONY DOM.
- BREEAM wciąż dominuje, ale ZIELONY DOM ma potencjał wzrostu.
Nowy raport Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego (PLGBC) wskazuje na dynamiczny rozwój rynku budownictwa certyfikowanego w Polsce, z szczególnym uwzględnieniem certyfikatu ZIELONY DOM. W ciągu ostatniego roku powierzchnia budynków mieszkalnych z certyfikatami ekologicznymi wzrosła o 60%, co podkreśla rosnące zainteresowanie zrównoważonymi rozwiązaniami w sektorze nieruchomości. Raport analizuje dane z okresu od marca 2024 do marca 2025, pokazując, że certyfikat ZIELONY DOM zyskał na znaczeniu, oferując dostosowane do lokalnych warunków standardy budownictwa ekologicznego.
Wzrost certyfikacji budynków
W analizowanym okresie całkowita powierzchnia budynków mieszkalnych, które uzyskały wielokryterialne certyfikaty ekologiczne, wyniosła ponad 1,3 mln m². Powierzchnia budynków certyfikowanych w systemie ZIELONY DOM wzrosła dwukrotnie, osiągając ponad 41 tysięcy m². Mimo tego, dominującą pozycję wciąż zajmuje brytyjski system BREEAM, który certyfikował powierzchnię przekraczającą 1,2 mln m². Wzrost ZIELONEGO DOMU jest jednak znaczącym sygnałem dla rynku, świadczącym o rosnącej świadomości ekologicznej wśród deweloperów.
Nowe budynki i precertyfikaty
W raporcie podkreślono, że w analizowanym okresie przybyło 35 nowych budynków z certyfikatem ZIELONY DOM, co stanowi prawie 6% udziału w całym sektorze budownictwa mieszkaniowego. Szczególną uwagę zwraca przyznanie pierwszego precertyfikatu ZIELONY DOM v.2 na poziomie premium dla inwestycji wielorodzinnej realizowanej przez Katowickie TBS. To osiągnięcie pokazuje, że certyfikat ten staje się coraz bardziej atrakcyjny dla inwestorów, którzy chcą zainwestować w zrównoważone budownictwo.
Dostosowanie do Taksonomii UE
Ważnym krokiem w rozwoju systemu ZIELONY DOM było dostosowanie kryteriów certyfikatu do wymogów Taksonomii UE w 2024 roku. Zmiana ta umożliwiła deweloperom obiektywną ocenę ekologicznego wpływu ich projektów, co jest zgodne z przepisami unijnymi. Dzięki temu, inwestorzy mogą korzystać z korzystniejszych warunków finansowania oraz dostępu do zielonych instrumentów finansowych, co sprzyja dalszemu rozwojowi zrównoważonego budownictwa w Polsce.
Ogólny wzrost rynku certyfikacji
W szerszym kontekście rynkowym raport PLGBC wskazuje na 30-procentowy wzrost całkowitej certyfikowanej powierzchni budynków w Polsce, która osiągnęła poziom ponad 50 mln m². Choć sektor biurowy przez lata dominował w statystykach certyfikacji, obecnie prym wiodą obiekty magazynowe i przemysłowe, które stanowią 54,2% całkowitej powierzchni. Budownictwo mieszkaniowe zajmuje drugie miejsce pod względem przyrostu certyfikowanych budynków, co świadczy o rosnącej świadomości ekologicznej wśród deweloperów.
Przyszłość certyfikacji w Polsce
System BREEAM pozostaje liderem na polskim rynku certyfikacji we wszystkich sektorach, z 88-procentowym udziałem w całkowitej certyfikowanej powierzchni. Jednak ZIELONY DOM, dostosowując się do europejskich standardów Taksonomii UE, pokazuje, że ma potencjał do wypełnienia niszy na polskim rynku mieszkaniowym. Wzrost zainteresowania certyfikacją ekologiczną wśród deweloperów oraz zmiany w przepisach mogą przyczynić się do dalszego rozwoju zrównoważonego budownictwa w Polsce.