- Banki w Polsce wdrażają strategie poprawy efektywności energetycznej nieruchomości.
- PKO BP planuje redukcję emisji CO₂ z portfela hipotecznego.
- Nowe regulacje unijne skłaniają banki do zmniejszenia emisyjności budynków.
- Oferta kredytów na termomodernizację może się poszerzyć w przyszłości.
- Inicjatywy europejskie mogą inspirować polskie banki do działań proekologicznych.
Banki w Polsce, w odpowiedzi na rosnące wymagania dotyczące efektywności energetycznej, zaczynają wdrażać strategie, które mają na celu zachęcenie kredytobiorców do przeprowadzania remontów ich nieruchomości. W szczególności PKO BP, największy bank w kraju, ogłosił plan redukcji emisji CO₂ z portfela hipotecznego, co może wpłynąć na rynek kredytów hipotecznych oraz przyspieszyć transformację energetyczną w polskich domach.
Nowe regulacje i ich wpływ
W kontekście unijnej dyrektywy budynkowej (EPBD), która ma na celu poprawę efektywności energetycznej budynków, eksperci wskazują na istotne zmiany w podejściu banków do kredytów hipotecznych. Dyrektywa ta, przyjęta przez Parlament Europejski, wprowadza normy portfela hipotecznego, które mają skłonić banki do zmniejszenia emisyjności budynków obciążonych hipotekami. Jak zauważa Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl, „banki powinny motywować posiadaczy kredytów hipotecznych do poprawy standardu energetycznego ich domów”.
Strategia PKO BP
PKO BP planuje do 2025 roku ograniczyć emisje CO₂ z portfela hipotecznego o 31 proc. W ramach tej strategii bank zamierza promować termomodernizacje oraz wspierać klientów w uzyskiwaniu świadectw energetycznych. „Największy polski bank niedawno wydał ważny komunikat dotyczący tzw. dekarbonizacji portfela hipotecznego” – podkreśla Prajsnar. To podejście może mieć znaczący wpływ na rynek, ponieważ co czwarty kredyt mieszkaniowy w Polsce udzielany jest przez PKO BP.
Możliwości dla kredytobiorców
Eksperci przewidują, że w przyszłości oferta kredytów na działania termomodernizacyjne może się poszerzyć, obejmując nie tylko właścicieli prywatnych domów, ale także wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie. „W niedalekiej przyszłości powinna się np. poszerzyć oferta kredytów na działania termomodernizacyjne” – zauważa Prajsnar. Takie zmiany mogą przyciągnąć klientów, którzy planują inwestycje w poprawę efektywności energetycznej swoich nieruchomości.
Przykłady z Europy
Warto zauważyć, że podobne inicjatywy są już wdrażane w innych krajach europejskich. Na przykład holenderski bank ABN AMRO oferuje obniżki oprocentowania dla klientów, którzy wybierają nieruchomości o wysokiej klasie energetycznej. „Jednym z europejskich pionierów w stosowaniu norm portfela hipotecznego jest holenderski bank ABN AMRO” – informuje Prajsnar. Takie działania mogą stać się inspiracją dla polskich banków, które również będą dążyć do promowania efektywności energetycznej wśród swoich klientów.
Podsumowanie i przyszłość
W Polsce klasy energetyczne budynków nie zostały jeszcze formalnie wprowadzone, a ich regulacje mogą wejść w życie dopiero w drugiej połowie 2026 roku. Niemniej jednak, już teraz na rynku dostępne są oferty kredytów mieszkaniowych z niższym oprocentowaniem przy zakupie energooszczędnych lokali. „Nie można wykluczyć, że w przyszłości jako powszechne rozwiązanie pojawią się obniżki oprocentowania dla klientów, którzy wyremontowali kredytowany dom” – podsumowuje Prajsnar. Takie zmiany mogą znacząco wpłynąć na decyzje kredytobiorców oraz przyczynić się do poprawy efektywności energetycznej w polskich domach.