10 Hudson Yards, znany także jako South Tower, to 52-kondygnacyjny wieżowiec biurowy, który znajduje się w zachodniej części Manhattanu w Nowym Jorku. Budynek usytuowany jest w pobliżu Hell’s Kitchen, Chelsea oraz stacji kolejowej New York Pennsylvania Station. Jest on częścią projektu rewitalizacji urbanistycznej Hudson Yards, którego celem jest przebudowa West Side Yard Metropolitan Transportation Authority. Wieżowiec ma wysokość 268 metrów i składa się z 52 pięter. Głównym najemcą tego budynku jest firma Coach, Inc. Przed zakończeniem budowy, obiekt był określany jako Tower C.
Historia
Podczas opracowywania planów dla budynku, zakładano, że 10 Hudson Yards będzie zrealizowany zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego opracowanym przez Kohn Pedersen Fox Associates. Projekt obejmował 16 wież, które miały dostarczyć ponad 12,7 miliona stóp kwadratowych (1 180 000 m²) nowej przestrzeni biurowej, mieszkalnej i handlowej. W skład tego projektu miało wchodzić 6 milionów stóp kwadratowych (560 000 m²) powierzchni biurowej oraz centrum handlowe o powierzchni 750 000 stóp kwadratowych (70 000 m²), które miało oferować dwa poziomy restauracji, kawiarni i barów. Oczekiwano, że budynek przyczyni się do zwiększenia turystyki w tej okolicy.
Wmurowanie kamienia węgielnego pod budowę 10 Hudson Yards miało miejsce 4 grudnia 2012 roku, a planowany termin zakończenia budowy wyznaczono na 2016 rok. Prace fundamentowe trwały przez pierwszą połowę 2013 roku, a roboty budowlane nad nadbudową wieżowca rozpoczęły się w sierpniu 2013 roku. Podczas prac wykopaliskowych usunięto 70 000 jardów sześciennych (54 000 m³) ziemi oraz wylano 11 000 jardów sześciennych (8400 m³) betonu. Kontrakt na budowę wieżowca przyznano spółce zależnej Tutor Perini w marcu 2013 roku. 10 Hudson Yards był pierwszym ukończonym wieżowcem w kompleksie Hudson Yards.
W marcu 2014 roku, budynek osiągnął wysokość ponad 100 stóp (30 m). W lutym 2015 roku 10 Hudson Yards miał już 27 kondygnacji, a do kwietnia tego samego roku zakończono prace nad 32. piętrem. W listopadzie 2015 roku na wieżowcu zamontowano wiechę. Budynek został otwarty i oddany do użytku 31 maja 2016 roku, wtedy to do budynku wprowadziło się pierwszych 300 pracowników firmy Coach, Inc. Na listopad 2022 roku, 10 Hudson Yards zajmował 49. miejsce w rankingu najwyższych budynków w Stanach Zjednoczonych oraz 25. w Nowym Jorku. Architektem odpowiedzialnym za projekt budynku była firma Kohn Pedersen Fox, inżynierią konstrukcyjną zajmowała się firma Thornton Tomasetti, a głównym inżynierem budownictwa lądowego była firma Langan. W styczniu 2019 roku deweloperzy odsłonili rzeźbę o wysokości 30 stóp (9,1 m) autorstwa amerykańskiego artysty Jonathana Borofsky’ego, która znajduje się w zachodnim holu wieżowca.
Najemcy
Pierwsze umowy najmu przestrzeni w budynku zostały podpisane w kwietniu 2013 roku. W wieżowcu znajduje się siedziba przedsiębiorstwa Tapestry, Inc., które zajmuje powierzchnię 737 774 stóp kwadratowych (68 541 m²) na piętrach od 9 do 24. Firma Coach była pierwszym najemcą, który zajął budynek 31 maja 2016 roku. We wrześniu 2017 roku Coach wynajął 148 000 stóp kwadratowych (13 700 m²) powierzchni dla zaprzyjaźnionej firmy The Guardian Life Insurance Company of America.
Cały wieżowiec został zaprojektowany tak, aby pomieścić ponad 7 000 pracowników. Do dodatkowych najemców należą L’Oreal USA, Boston Consulting Group, SAP oraz Intersection, zajmujące odpowiednio 402 000 stóp kwadratowych (37 300 m²), 193 295 stóp kwadratowych (17 957 m²), 115 000 stóp kwadratowych (10 700 m²) i 67 000 stóp kwadratowych (6200 m²). Natomiast przedsiębiorstwo VaynerMedia zajmuje 25. piętro budynku.
Własność
Początkowo wieżowiec 10 Hudson Yards był własnością głównych deweloperów projektu Hudson Yards, spółek powiązanych oraz Oxford Properties. Różne sekcje wieży zostały sprzedane najemcom jako powierzchnie biurowe, a firma Coach nabyła ich powierzchnię za 750 milionów dolarów jeszcze przed rozpoczęciem budowy. W sierpniu 2016 roku Coach sprzedał swoje udziały w wieżowcu firmie Allianz za 420 milionów dolarów, co dało Allianz 44% udziałów i wyceniło budynek na 2,15 miliarda dolarów.
Galeria