- W marcu 2024 roku ceny mieszkań w Polsce wzrosły, osiągając wartość indeksu urban.one na poziomie 115,97 pkt.
- Decyzja Rady Polityki Pieniężnej w sprawie stóp procentowych ma zostać podjęta w najbliższą środę.
- Eksperci przewidują obniżkę stóp procentowych w przedziale 0,25-0,5 proc. w najbliższych miesiącach.
- Obniżka stóp procentowych może wpłynąć na zmniejszenie rat kredytów hipotecznych, co zwiększy dostępność kredytów.
- Decyzja RPP może przyczynić się do spadku cen mieszkań i ożywienia rynku nieruchomości w Polsce.
Rosnące ceny mieszkań w Polsce wciąż stanowią barierę dla wielu osób pragnących nabyć własne mieszkanie, a kluczowym momentem dla rynku nieruchomości może być zbliżająca się decyzja Rady Polityki Pieniężnej (RPP) w sprawie stóp procentowych.
Wzrost cen mieszkań
W marcu 2024 roku ceny mieszkań w Polsce kontynuowały wzrostowy trend. Wartość indeksu urban.one, który obrazuje sytuację na rynku nieruchomości, osiągnęła 115,97 pkt, co oznacza wzrost o 0,24 pkt w ciągu jednego miesiąca. Dane te pochodzą z raportu Cenatorium dla „Pulsu Biznesu” i Bankier.pl.
Decyzja RPP i jej znaczenie
Eksperci z branży nieruchomości z uwagą śledzą zapowiedzi prezesa Narodowego Banku Polskiego dotyczące obniżki stóp procentowych. Decyzja w tej sprawie ma zostać podjęta w najbliższą środę. Michał Kubicki, prezes Omega Asset Management i członek komitetu ds. nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej, podkreśla, że „z powodu braku programu wspierającego zakup nowych mieszkań to stopy będą nadawać ton trendom sprzedażowym”.
Prognozy obniżek stóp procentowych
Andrzej Łukaszewski z firmy Credipass uważa, że obniżka stóp procentowych jest niemal pewna. „Patrząc na to, w jaki sposób zachowuje się obecnie stawka WIBOR, możemy spodziewać się najbliższej obniżki w przedziale 0,25-0,5 proc. oraz kolejnej w podobnym przedziale w perspektywie najbliższych sześciu miesięcy” – twierdzi Łukaszewski.
Wpływ na raty kredytów hipotecznych
Obniżka stóp procentowych może wpłynąć na wysokość rat kredytów hipotecznych. Łukaszewski wylicza, że cięcie o 0,25 proc. dla każdego 100 tys. zł kredytu hipotecznego zaciągniętego na okres 30 lat powinno obniżyć ratę o około 17 zł miesięcznie.
Podsumowanie
Decyzja RPP w sprawie stóp procentowych może mieć istotny wpływ na przyszłość rynku nieruchomości w Polsce. Obniżka stóp procentowych może przyczynić się do spadku cen mieszkań oraz zwiększenia dostępności kredytów hipotecznych, co z kolei może ożywić rynek.