W listopadzie 2025 roku doszło do znaczącej transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, która potwierdza rosnące zainteresowanie inwestorów regionalnymi rynkami biurowymi. Czeski fundusz inwestycyjny Investika Real Estate Fund wraz z firmą BUD Holdings nabyli od Skanska drugi etap nowoczesnego kompleksu biurowego Centrum Południe we Wrocławiu. Transakcja opiewała na kwotę 62 milionów euro i dotyczyła budynku o powierzchni ponad 21 500 metrów kwadratowych, który wyróżnia się wysokimi standardami zrównoważonego rozwoju, potwierdzonymi certyfikatem LEED Platinum.
- Skanska sprzedała drugi etap kompleksu biurowego Centrum Południe we Wrocławiu czeskiemu funduszowi Investika Real Estate Fund wraz z BUD Holdings za 62 mln euro.
- Budynek ma ponad 21 500 mkw. powierzchni biurowej i handlowej oraz posiada certyfikat LEED Platinum potwierdzający wysokie standardy ekologiczne.
- Transakcja wpisuje się w strategię inwestycyjną funduszu, który koncentruje się na wysokiej jakości powierzchniach komercyjnych w atrakcyjnych lokalizacjach.
- Drugi budynek kompleksu ma być wyższy o trzy piętra, jednak jego budowa na razie nie została rozpoczęta.
- Prace termomodernizacyjne przeprowadzone przez Skanska mają na celu zmniejszenie strat ciepła i obniżenie kosztów ogrzewania dla użytkowników.
Nowy właściciel podkreśla, że inwestycja wpisuje się w ich strategię, która zakłada rozwój wysokiej jakości powierzchni biurowych w atrakcyjnych lokalizacjach, obsługiwanych przez najemców o stabilnej pozycji na rynku. To kolejny dowód na to, że inwestorzy coraz chętniej kierują swoje środki na regionalne ośrodki biznesowe w Polsce, doceniając ich potencjał i perspektywy rozwoju.
Szczegóły transakcji i profil nabywców
W listopadzie 2025 roku Skanska sfinalizowała sprzedaż drugiego etapu kompleksu biurowego Centrum Południe we Wrocławiu czeskiemu funduszowi Investika Real Estate Fund wraz z BUD Holdings za 62 mln euro, jak podaje portal rp.pl. Transakcja ta jest jednym z większych dealów na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w ostatnim czasie i potwierdza atrakcyjność wrocławskiego rynku biurowego.
Nabywcy stawiają na wysokiej jakości powierzchnie komercyjne w atrakcyjnych lokalizacjach oraz na najemców o stabilnej pozycji, co podkreślił Jaroslav Kysela, członek zarządu Investika, według informacji z investmap.pl. Strategia ta ma na celu minimalizowanie ryzyka inwestycyjnego i zapewnienie długoterminowej rentowności portfela.
Obiekt, który stał się przedmiotem transakcji, oferuje ponad 21 500 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i handlowej, dokładnie 21 690 mkw. powierzchni najmu brutto, jak informuje serwis e-budownictwo.pl. Tak duża przestrzeń pozwala na elastyczne zagospodarowanie powierzchni pod różne potrzeby biznesowe, co czyni kompleks atrakcyjnym dla szerokiego grona najemców.
Standardy zrównoważonego rozwoju i certyfikacja budynku
Drugi etap Centrum Południe został zaprojektowany zgodnie z zasadami ESG (Environmental, Social, Governance) i posiada certyfikat LEED Platinum, co potwierdzają źródła propertynews.pl oraz e-budownictwo.pl. To najwyższy poziom certyfikacji, który świadczy o zastosowaniu nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań w zakresie efektywności energetycznej, jakości środowiska wewnętrznego oraz zarządzania budynkiem.
Wcześniej Skanska przeprowadziła prace termomodernizacyjne, które mają na celu zmniejszenie strat ciepła, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania dla użytkowników budynku, jak podaje forbes.pl. Takie działania wpisują się w globalne trendy zmierzające do ograniczenia emisji CO2 oraz zwiększenia komfortu pracy w przestrzeniach biurowych.
Kontekst rynku i rozwój kompleksu Centrum Południe
Kompleks Centrum Południe jest ważnym projektem na rynku biurowym Wrocławia, a drugi budynek ma być o trzy piętra wyższy od pierwszego, jednak budowa drugiego etapu na razie nie ruszyła, jak informuje portal tuwroclaw.com. Mimo to, sprzedaż tej części inwestycji wskazuje na duże zainteresowanie i zaufanie inwestorów do potencjału tego projektu.
Transakcja potwierdza rosnące zainteresowanie inwestorów regionalnymi rynkami biurowymi w Polsce oraz nieruchomościami spełniającymi wysokie standardy zrównoważonego rozwoju, co podkreślał Jaroslav Kysela z Investika w wypowiedzi dla investmap.pl. Takie podejście odzwierciedla zmieniające się priorytety na rynku nieruchomości, gdzie coraz większą rolę odgrywają aspekty środowiskowe i społeczne.
Zakup drugiego etapu Centrum Południe przez Investika Real Estate Fund i BUD Holdings potwierdza, że ekologiczne, nowoczesne biura w regionalnych miastach cieszą się rosnącym zainteresowaniem inwestorów zarówno z Polski, jak i z zagranicy. To wyraźny znak, że takie projekty mają solidne miejsce na rynku nieruchomości komercyjnych.