Sejm uchwalił nową ustawę, która na zawsze zmieni zasady informowania o cenach mieszkań. Deweloperzy będą zobowiązani do podawania aktualnych cen lokali na swoich stronach internetowych, co ma zapewnić większą przejrzystość na rynku nieruchomości.
Nowe regulacje w sektorze nieruchomości
W dniu, w którym Sejm podjął decyzję, za uchwaleniem noweli głosowało aż 418 posłów, a jedynie dwóch wstrzymało się od głosu. Nikt nie był przeciw. To oznacza, że nowe przepisy zyskają na znaczeniu, a deweloperzy będą musieli dostosować się do wymogów nowej ustawy, która teraz trafi do Senatu.
Obowiązki deweloperów
Ustawa nakłada na deweloperów obowiązek prowadzenia stron internetowych, na których będą musieli zamieszczać ceny mieszkań od momentu rozpoczęcia ich sprzedaży aż do jej zakończenia. Deweloperzy będą także zobowiązani do informowania o wszelkich zmianach cen oraz dodatkowych kosztach związanych z zakupem.
Ochrona konsumentów
Jak podkreślił Kamil Wnuk z partii Polska 2050-TD, celem wprowadzenia tych regulacji jest zapewnienie obywatelom rzetelnej i aktualnej informacji o cenach mieszkań oraz domów jednorodzinnych. W przypadku braku przestrzegania nowych przepisów, deweloperzy mogą zostać skontrolowani przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) oraz ukarani grzywną w wysokości 4% rocznego obrotu.
Przywileje dla kupujących
Kupujący zyskają dodatkowe prawo – będą mogli żądać sprzedaży nieruchomości po korzystniejszej cenie, jeśli zauważą rozbieżności między ceną podaną na stronie dewelopera a tą oferowaną przy zawarciu umowy. To istotna zmiana, która ma na celu ochronę interesów nabywców.
Przygotowania do zmian
Jeśli ustawa wejdzie w życie w obecnym kształcie, deweloperzy będą mieli dwa miesiące na dostosowanie się do nowych wymogów. Wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski podczas drugiego czytania w Sejmie zaznaczył, że projekt zyskał poparcie rządu.
Przyszłość rynku nieruchomości
W niedalekiej przyszłości ma zostać skierowany na Stały Komitet Rady Ministrów projekt ustawy o Portalu Danych o Obrocie Mieszkań (DOM), który będzie prezentować statystyki dotyczące cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym. Jak dodał Lewandowski, ten projekt ma trafić pod obrady jeszcze w III kwartale tego roku.
Nowe regulacje mają szansę na wprowadzenie większej przejrzystości na rynku nieruchomości, co z pewnością wpłynie na decyzje potencjalnych nabywców mieszkań.