Gliwickie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego, spółka zależna Mostostalu Zabrze, podjęło się ambitnej przebudowy Domu Studenta „Spójnik” należącego do Uniwersytetu Opolskiego. Cała inwestycja, której koszt wyniesie 23 mln zł brutto, zakończy się w trzecim kwartale 2026 roku.
Umowa i przebieg prac
W dniu 14 kwietnia, Uniwersytet Opolski podpisał umowę z Gliwickim Przedsiębiorstwem Budownictwa Przemysłowego. Zakres umowy obejmuje opracowanie pełnej dokumentacji technicznej dla planowanej inwestycji oraz uzyskanie niezbędnych decyzji o pozwoleniu na budowę. Po zakończeniu tego etapu, wykonawca przystąpi do robót budowlanych, a na końcu obiekt zostanie przekazany do użytkowania.
Finansowanie i wynagrodzenie
Za realizację projektu wykonawca otrzyma około 21 mln zł netto, co w przeliczeniu na kwotę brutto daje około 23 mln zł. Warto zaznaczyć, że niemal całkowity koszt przedsięwzięcia będzie pokryty dzięki dofinansowaniu, które uczelnia uzyskała z Ministerstwa Nauki i Szkolnictwa Wyższego. Planowany termin zakończenia prac to III kwartał 2026 roku.
Warunki umowy i kary umowne
Umowa zawiera również zapisy dotyczące kar umownych. W przypadku opóźnień w realizacji inwestycji, wykonawca będzie zobowiązany do zapłaty kary w wysokości 0,2 proc. wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki. Dodatkowo, w przypadku odstąpienia od umowy przez zamawiającego lub wykonawcę z winy tej drugiej strony, kara wyniesie 5 proc. wynagrodzenia brutto. Łączna maksymalna wysokość kar nie może przekroczyć 30 proc. wynagrodzenia brutto.
Wybór wykonawcy
W przetargu na realizację prac swoje oferty złożyło pięć podmiotów. Spółka Mostostalu Zabrze złożyła najniższą ofertę, podczas gdy pozostałe propozycje mieściły się w przedziale od 29,7 mln zł do 39,7 mln zł. Kryteria oceny ofert obejmowały zarówno cenę (60 pkt), jak i termin realizacji zamówienia (40 pkt).
Zakres przebudowy
Przebudowa Domu Studenta „Spójnik”, który pamięta czasy lat 60. XX wieku, obejmie szereg istotnych zmian. W planach znajduje się wymiana okien, drzwi wewnętrznych i wejściowych, posadzek oraz sufitów i ścian. Obiekt przejdzie także docieplenie, a instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania oraz system wentylacji zostaną wymienione. Dodatkowo, w budynku zainstalowana zostanie nowa instalacja przeciwpożarowa.
Dostosowanie do potrzeb użytkowników
Po ukończeniu remontu Dom Studenta „Spójnik” ma być w pełni dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. W obiekcie zostanie również zapewniona sieć WiFi oraz wykorzystane odnawialne źródła energii, takie jak fotowoltaika i pompa ciepła. Należy jednak pamiętać, że liczba dostępnych miejsc w budynku zmniejszy się o około 80 (do tej pory było ich 420). Każde dwa pokoje będą jednak wyposażone w łazienkę oraz aneks kuchenny, co z pewnością podniesie komfort mieszkańców.