- W 2025 roku Hiszpania i Włochy dominują w inwestycjach hotelowych w Europie.
- 29% inwestorów dostrzega rosnące perspektywy zwrotu z inwestycji w obiekty hotelowe.
- Polska staje się coraz bardziej interesującym rynkiem dla inwestorów hotelowych.
- Wolumen inwestycyjny w regionie CEE-6 wzrósł o 16% w porównaniu do roku poprzedniego.
- Największy wzrost inwestycji odnotowano w Rumunii (93%) i Polsce (63%).
W 2025 roku inwestycje w obiekty hotelowe w Europie rosną, a Hiszpania oraz Włochy dominują w preferencjach inwestorów, według raportu firmy doradczej CBRE. Wzrost optymizmu związany jest z wysokim popytem na usługi hotelowe oraz lepszymi wynikami w porównaniu do innych klas nieruchomości.
Wzrost inwestycji w sektorze hotelowym
Autorzy publikacji CBRE poinformowali, że wśród inwestorów rośnie optymizm co do zwrotu z inwestycji w obiekty hotelowe. 29 proc. respondentów wskazało na rosnące perspektywy zwrotu jako główny powód zwiększenia wartości kapitału lokowanego w tym sektorze. Dodatkowo, 17 proc. uznało lepsze wyniki hoteli w porównaniu do innych klas nieruchomości komercyjnych za istotny czynnik, a 15 proc. wskazało na prognozy dotyczące spadku kosztów finansowania.
Preferencje inwestycyjne w Europie
Hiszpania po raz drugi z rzędu pozostaje najchętniej wybieranym kierunkiem inwestycyjnym. Włochy zajmują drugie miejsce, wyprzedzając Wielką Brytanię. Londyn utrzymuje swoją pozycję jako najważniejszy wybór inwestycyjny, a Madryt umocnił się na drugim miejscu wśród najbardziej atrakcyjnych miast do inwestycji hotelowych w 2025 roku.
Polska na radarze inwestorów
Marta Abratowska z CBRE podkreśliła, że Polska staje się coraz bardziej interesującym rynkiem dla inwestorów hotelowych. „Obserwujemy, że Polska jest na radarze zarówno instytucjonalnych, jak i prywatnych inwestorów hotelowych” – zaznaczyła. W grze pozostają międzynarodowe fundusze inwestycyjne, które wcześniej koncentrowały się na innych segmentach nieruchomości komercyjnych, a obecnie są zainteresowane lokowaniem kapitału w hotelach.
Wzrost wolumenu inwestycyjnego w regionie CEE
W kwietniu 2025 roku firma doradcza Cushman & Wakefield poinformowała, że wolumen inwestycyjny na sześciu największych rynkach hotelowych regionu CEE-6 wzrósł o 16 proc. w porównaniu do roku poprzedniego, osiągając 399 mln euro. Największą aktywność inwestycyjną odnotowano w Czechach (153 mln euro), Polsce (129 mln euro) oraz Rumunii (52 mln euro). Rumunia była liderem pod względem tempa wzrostu, gdzie wartość inwestycji wzrosła o 93 proc., a Polska zajęła drugie miejsce z 63 proc. wzrostem.
Podsumowanie
CBRE Group, jako firma doradcza świadcząca usługi w zakresie nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych, zwraca uwagę na rosnące zainteresowanie rynkiem hotelowym w Europie, co może przyczynić się do dalszego rozwoju sektora w nadchodzących latach.